STOWARZYSZENIE  ZWYKŁE  TELEPRAWO
                         Prezes Krzysztof Gajewski
		                85-028 Bydgoszcz, ul. Żmudzka 47 m 50 
	              tel. (052) 342-01-55,  www.teleprawo.net,  e-mail: teleprawo@teleprawo.net

							Bydgoszcz  14 październik 2015r

							Pan Stanisław Krzciuk
							ul.Pułaskiego 32/8
							40-276 Katowice 
                                                                     naturex@pro.onet.pl

OPINIA  PRAWNA

	Każda odmowa, podłączenia mieszkania do sieci wybranego operatora lub instalacji anteny na dachu, balkonie, elewacji przy oknie,  stanowi naruszenie praw najemcy lub użytkownika określonych w art.684kc w połączeniu z art.268kc oraz art.690kc. W wypadku właściciela mieszkania posiadającego księgę wieczystą dodatkowo dochodzi do naruszenia uprawnień wynikłych z art.140kc i 206kc, pozwalających "do współposiadania rzeczy wspólnej oraz do korzystania z niej ...". Tą rzeczą wspólną są elementy elewacji, dach, klatki schodowe, korytarze i piwnice w których będą instalowane kable łączące mieszkanie z siecią operatora. Tak więc taka odmowa z powołaniem się na regulamin lub podjęta w formie uchwały mieszkańców stanowi czynność prawną sprzeczną z ustawą i jest nieważna. 
         	Art. 58 § 1. Czynność prawna sprzeczna z ustawą albo mająca na celu obejście ustawy jest 	nieważna, chyba że właściwy przepis przewiduje inny skutek, w szczególności ten, iż na miejsce 	nieważnych postanowień czynności prawnej wchodzą odpowiednie przepisy ustawy. 
Odmowa naogół jest inspirowana przez osobę zarządcy, czasami w interesie innego operatora, jednak naogół  bez podania jakiegokolwiek przepisu i akceptowana jest  bez zastrzeżeń przez mieszkańców o niskiej kulturze prawnej nie znających własnych praw cytowanych jw. Argument zarządcy typu,  "co by to było gdyby wszystcy chcieli założyć anteny satelitarne"  świadczy że należy zmienić operatora kablówki lub umożliwić działalność konkurentów w oparciu o najnowsze Rozp.Min.TBiGM (Dz.U z 2012,poz.1289).

	Egzekucji swoich praw można dokonać sądownie wnosząc pozew. W wypadku spółdzielni w formie żądania orzeczenia sądu zastępującego oświadczenie woli (art.64 kc) składanego do Sądu Rejonowego za wpisem 40zł. W wypadku uchwały Wspólnoty Mieszkaniowej żądamy jej uchylenia przez Sąd Okręgowy za wpisem 200zł. Dodatkowym żądaniem jest zwrot wpłaconej kwoty wpisu przez pozwanego po wygraniu procesu. 

	Przed złożeniem pozwu należy do zarządcy nieruchomości wysłać ostateczne wezwanie przedsądowe z żądaniem wyrażenia pisemnej zgody na instalacje pod rygorem złożenia pozwu w terminie 14 dni od daty doręczenia niniejszego wezwania. Uzasadnienie żądania zawarte jest w dołączonej opinii Stowarzyszenia TelePrawo. Innym rozwiązaniem jest instalacja anteny lub sieci i oczekiwanie na cywilny proces sądowy zarządcy gdyż  takie działanie nie narusza żadnego przepisu kodeksu wykroczeń lub karnego.    

           								Krzysztof Gajewski

  Pomoc udzielana  nieodpłatnie.   Dalsza pomoc i jej realizacja wymaga wniesienia składki członka